entrepôts de 62 563 m² en 2 bâtiments au nord de Paris autorisation 1510, 1530, 2663, 2662

2 bâtiments représentant 62 563 m²
Immeuble A 31 167 m²
Bâtiment à usage d’entrepôt et bureaux de classe A, divisés en 5 cellules
1 façades à quai
Dimensions : 284 m X 97 m de profondeur environ
Divisibilité: 2 lots possibles

Immeuble B 31 396 m²
Bâtiment à usage d’entrepôt et bureaux de classe A, divisés en 5 cellules
Bâtiment 1 façade à quai.
Dimensions : 281 m X 108 m de profondeur environ
Divisibilité en 2 lots possibles

Les rubriques de la nomenclature des installations classées
Autorisation : 1510, 1530, 2663, 2662
Déclaration : 2910, 2925

Le terrain
Surface : 374 121 m² Terrain entièrement clos
Cour camion : 35 m
Parking VL : environ 480 places

L'entrepôt
-Cellules séparées par un mur coupe feu 2 heures
-Structure béton stable au feu 1 demi heure,
- trame de 24 m x 12 m
- Hauteur libre : 9.80 m
- Eclairage zénithal y compris désenfumage : 2% de la surface SUE
- Bardage double peau
- 6 portes et niveleurs de quai électrique
- Dallage : 5 tonnes /m²
- Installation sprinkler ESFR conforme aux règles APSAD reprise sur une source de 600 m3

L’activité logistique au Nord de Paris s’est seulement développée sur quelques sites: Marly / St Witz, Roissy,et Cergy / Saint Ouen l’Aumône, et récemment sur des opérations ponctuelles sur les derniers fonciers disponibles.
Amblainville situé aux franges de l’Ile de France offre la possibilité d’une opération d’importance en proposant un parc logistique de 16 ha, extensible à 33 ha ultérieurement, avec 2 bâtiments totalisant 62 563 m² . Le site a l’avantage d’être en prise avec un réseau autoroutier fluide pour accéder aux marchés des Pays du Nord et au Tunnel sous la Manche dans de bonnes conditions de circulation.

Amblainville est le prolongement par le Nord de ce pôle de Cergy qui a déjà accueilli plus de 500 000 m² d’entrepôts , qui aujourd’hui est pratiquement saturé et n’offre plus de disponibilités foncières.

Disponibilité de Main d’Oeuvre
Dans un rayon de 12 km, on recense 127 000 habitants avec les villes de Meru, Neuilly / Thill, Noaille, Chaumont en Vexin. Dans un rayon de 20 km, c’ est 312 000 habitants qui peuvent assurer un volant de main d’ oeuvre disponible.

Fiscalité
taxe professionnelle globale : 25,89 %
taxe foncière sur le bâti: 42,84 %

Par la route
La desserte d’Amblainville avec l’A16 a pour avantage de ne pas dépendre d’autoroutes saturées comme l’A1 Paris / Lille.

Parmi les implantations les plus notoires, on peut citer : Des chargeurs : Louis Vuitton (40 000 m²), Sony, Nike, des équipementiers automobiles (Kubota), Ubisoft, Turiming. Des prestataires en logistique : Gefco, Géodis ...